О проведении закрытого по форме подачи предложений аукциона по продаже жилого дома с земельным участком

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

                                 Администрация Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области (Продавец), в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Администрации Солодчинского сельского поселения от 28.05.2018 г. № 23  «О проведении закрытого по форме подачи предложений  аукциона по продаже жилого дома с земельным участком по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Тишанка» сообщает о проведении закрытого по форме подачи предложений аукциона об определении цены за жилой дом общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый номер: 34:22:130002:50 рыночной стоимостью 64000 рублей, с земельным участком общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: 34:22:130002:51 рыночной стоимостью 138000 рублей  расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Тишанка в административных границах Солодчинского сельского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

            Начальная цена лота 202000.00 (Двести две тысячи)  рублей 00 копеек, в т.ч.НДС,

в том числе:

- за жилой дом – 64000-00 (Шестьдесят четыре тысячи рублей 00 копеек), в том числе НДС;

- за земельный участок -138000-00 (Сто тридцать восемь тысяч рублей 00 копеек), без НДС.

            Способ приватизации – аукцион.

            Форма подачи предложения о цене: закрытая.

            Порядок проведения аукциона:

- заявки и документы, необходимые для выкупа вышеуказанного имущества принимаются по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, с. Солодча, ул. Краснопартизанская, 26 с  01.06.2018 г. по 30.06.2018 года в рабочие дни с 8 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин. и с 13 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. в здании Администрации Солодчинского сельского поселения;

Предложение о цене приобретения объекта прилагается к заявке в отдельном запечатанном конверте (может быть представлено в день подведения итогов аукциона).

Предлагаемая претендентом цена приобретения имущества указывается цифрами и прописью.

Порядок и срок оплаты:                                                                                                     

- оплата за приобретенное имущество производится полностью в размере и сроки указанные в договоре купли-продажи в безналичной сумме на расчетный счет «Продавца»: УФК по Волгоградской области (Администрация Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области) ИНН  3422008451, КПП 342201001, р/с 40204810800000000203, л.с. в УФК 03293032550 Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001, ОКТМО 18643444, ОКПО 04123691;

- задаток (20% от начальной цены)  установлен   в  сумме   40400-00 (сорок тысяч четыреста) рублей:

в том числе:

- за жилой дом код дохода 95211402053100000410 – 12800-00;

- за земельный участок – код дохода 95211406025100000430 – 27600-00.

Задаток вносится до подачи заявки на приобретение имущества. Платежный документ об уплате задатка предоставляется вместе с заявкой на участие в аукционе. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением победителя, в течении 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

а) юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

-платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении;

- опись представляемых документов;

б) физические лица:

- предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов;

- платежный документ об оплате задатка с отметкой банка об исполнении;

- опись представляемых документов.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией и условиями договора купли-продажи:

- для ознакомления с иной информацией, условиями договора купли-продажи, а также по всем интересующим вопросам продажи данного объекта обращаться в здание администрации Солодчинского сельского поселения по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Солодча, ул.Краснопартизанская,26, телефон: (84456) 5-32-02. Ограничений участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации муниципального имущества нет.

Принятие решения о признании претендентов участниками аукциона состоится   02.07.2018 г. в 10-00  в администрации Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области.

Подведение итогов аукциона состоится 05.07.2018 г. в 10.00 часов по адресу: Волгоградская область,  Ольховский район, с. Солодча, ул. Краснопартизанская, 26.

            Победителем аукциона признается лицо, предложившее наивысшую цену, в случае предложения одинаковой цены победителем признается претендент, подавший первым заявку. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи, не рассматриваются. Подписанный уполномоченным представителем продавца протокол об итогах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи имущества. Протокол об итогах аукциона направляется победителю аукциона одновременно с уведомлением о признании его победителем.

            По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течении пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона заключают договор купли-продажи в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

 

 

 

 

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ № _____

(по продаже жилого дома с земельным участком в с.Тишанка)

                    1. _________________________________________________________________

ИНН ____________________, ОГРН __________________,  в лице ____________________

_____________________________________________________________________________

                                                                    (для юридических лиц) 

_____________________________________________________________________________

(для физических лиц, Ф.И.О. (полностью) дата, год рождения),

паспорт № ________ серия__________________, код подразделения __________________, когда и кем выдан паспорт _____________________________________________________

___________________________________________________________________________  г, проживающий (ая)  по адресу: ______________________________________________ _____________________________________________________________________________

2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с Правилами проведения аукционных торгов и условиями  определения цены жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, кадастровый номер: 34:22:130002:50 рыночной стоимостью 64000 рублей с земельным участком общей площадью 1500 кв.м, кадастровый номер: 34:22:130002:51 рыночной стоимостью 138000 рублей я согласен на данных условиях участвовать в закрытом аукционе  по форме подачи предложений об определении цены  и приобрести право на заключение договора купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с. Тишанка. Категория земель – земли населенных пунктов,  виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

 

                                                         Регистрационный номер № _____________.

    3. В случае победы на аукционе, открытом по составу участников и закрытом по форме подачи предложения  об определении цены жилого дома с земельным участком, я принимаю на себя обязательства:

    3.1. Подписать  протокол о результатах аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения о цене в день их проведения.

    3.2. В течение 5 календарных дней с момента подписания  протокола заседания комиссии об итогах проведения аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения об определении цены жилого дома с земельным участком, оплатить приобретенное право на заключение договора  купли-продажи.

4. До подписания договора купли-продажи жилого дома с земельным участком настоящая заявка вместе с подписанным протоколом заседания комиссии об итогах проведения аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложения об определении цены жилого дома с земельным участком, имеет силу договора между нами.

5. Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма  возвращаемого залога в случае, если я не стану победителем торгов: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

 

Дата «____»_________________ г.              Подпись заявителя:__________

 

Дата «_____»_________________              Принято_____________________

 

«_____» час. «________» мин.

Глава Солодчинского

сельского поселения                                               ___________________________                                                                       М.П.

 

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

С ПОБЕДИТЕЛЕМ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЖИЛОГО ДОМА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ,

НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ «СОЛОДЧИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ» №

«___» _______ 2018 г. с.Солодча

 

Администрация Солодчинского сельского поселения, зарегистрированная по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с..Солодча, ул.Краснопартизанская,26, ИНН 3422008451, КПП 342201001, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 34 №002871843, зарегистрированное 25.10.2006г. МРИ ФНС №3 по Волгоградской области, ОГРН 1053478208189, именуемая в дальнейшем «Продавец»,  в лице Главы Администрации Солодчинского сельского поселения Людмилы Николаевны Харитоновой, действующей на основании Устава, с одной стороны, и гражданин  РФ_____________________ пол_______,  дата рождения_______________, место рождения _____________________, паспорт гражданина РФ______________, выдан_________________________________________, код подразделения_______________, зарегистрированный по адресу ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Сторонами» , руководствуясь  решением сельской Думы Солодчинского сельского поселения №25/5 от 29.11.2011 года «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Солодчинского сельского поселения», решением сельской Думы Солодчинского сельского поселения №13/3 от 19.06.2013 года «Об утверждении положения о приватизации имущества, находящегося в собственности Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области», постановлением № 23 от 28.05.2018г.  «О проведении открытого по составу участников и закрытого по форме подачи предложений аукциона  по продаже жилого дома с земельным участком по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Тишанка», заключили настоящий договор купли-продажи  (далее – «Договор») о нижеследующем:  

 

  1. 1.      Предмет Договора

 

1.1.Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность на условиях, изложенных в настоящем Договоре, жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., кадастровый номер- 34:22:130002:50 и земельный участок общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер- 34:22:130002:51,  расположенные по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Тишанка, в административных границах Солодчинского сельского поселения, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства  в административных границах Солодчинского сельского поселения, (далее Объект – по тексту)

 

1.2.​ Указанный в п. 1.1. настоящего договора Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, на основании Закона Волгоградской области от 27 ноября 2006 года №1319-ОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Ольховский муниципальный район и вновь образованными в его границах муниципальными образованиями» и акта приема-передачи муниципального имущества, передаваемого в собственность Солодчинского сельского поселения от «29» декабря 2006 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 05.10.2017 года сделана запись №34:22:130002:50-34/004/2017-1, кадастровый номер 34:22:130002:50.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь земельного участка – 1500 кв.м, кадастровый номер 34:22:130002:51, расположенный по адресу: Волгоградская область, Ольховский район, с.Тишанка, принадлежит на праве собственности Администрации Солодчинского сельского поселения, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.11.2017г. сделана запись регистрации №3434/300/17-980954.

1.3. Техническое описание и план жилого дома содержатся в техническом плане здания, выданном МУ «Ольховское БТИ» согласно договора №63 от 12.07.2016г., межевой план земельного участка выполнен ООО «ПроектСервис» согласно договора №4 от 01.02.2017 года.

1.4. Передача Объектов Продавцом и принятие их Покупателем осуществляется по подписываемым сторонами передаточным актом.

 

2. Цена Объекта и порядок расчета

2.1. Цена продажи Объектов определена по результатам аукциона по продаже муниципального имущества, протокол об итогах аукциона от __.__.2018 г.  и составляет по настоящему договору ____ рублей в т.ч. НДС __________.

При этом  цена жилого дома составляет ________ руб., в т.ч. НДС ___ руб., а  цена земельного участка составляет __________ руб. без НДС,

Цена окончательная и пересмотру не подлежит.

2.2. Покупатель перечисляет сумму продажной цены Продавцу в срок до ________ 2018 г.

2.3. Расчёты сторон по настоящему договору осуществляются в безналичном порядке путём перечисления денежных средств Покупателем на расчётный счёт  Продавца - 40204810800000000203 Банк получателя: Отделение Волгоград г. Волгоград БИК 041806001, получатель – УФК по Волгоградской области (Администрация Солодчинского сельского поселения Ольховского муниципального района Волгоградской области), л.сч. в УФК 03293032550,  ИНН 3422008451,   КПП 342201001, ОКТМО 18643444.

Оплата стоимости жилого дома и оплата стоимости земельного участка производится разными платёжными поручениями.

При оплате стоимости жилого дома в платёжном поручении указывается КБК 952 114 02053 10 0000 410.

При оплате стоимости земельного участка в платежном поручении указывается КБК 952 114 06025 10 0000 430.

2.4. На дату подписания Договора в счет оплаты Объектов засчитывается задаток в сумме __________ руб., ранее внесенный Покупателем на счет Продавца в соответствии с заявкой на участие в аукционе.

2.5. Оставшуюся сумму в размере _________ рублей Покупатель перечисляет в установленный срок  на счет, указанный в п.2.3 договора.

При этом за жилой дом Покупатель перечисляет _________ рубля __ коп. в т.ч. НДС _____  (КБК 952 114 02053 10 0000 410. ), а за земельный участок  Покупатель перечисляет ______________ рублей ___ коп. без НДС (КБК 952 114 06025 10 0000 430).

2.6. Налоговым агентом по уплате НДС является Покупатель (Для юридических лиц и предпринимателей).

Покупатель обязан исчислить расчетным методом, удержать из выплачиваемых доходов и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС.

2.7. Оплата считается произведенной с момента поступления денежных средств на счет, указанный в п.2.3. настоящего договора.

 

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

3.1. Продавец обязуется:

 

- предоставить Покупателю после полной оплаты по Договору документы, необходимые для государственной регистрации перехода прав собственности на Объекты.

3.2. Покупатель обязуется:

- уплатить за Объекты их цену в соответствии с условиями настоящего Договора;

- принять Объекты в предусмотренные настоящим Договором сроки;

 

- не допускать ухудшения состояния Объектов, обеспечить их сохранность с момента передачи по акту приема-передачи Покупателю и до возникновения у него права собственности на них. Бремя содержания Объектов и риск случайной гибели после их приемки несет Покупатель;

            - в случае расторжения настоящего Договора передать Объекты Продавцу по передаточному акту в установленный настоящим договором срок;

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Сторона, причинившая другой стороне убытки вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору, возмещает этой стороне причиненные ей убытки в полном объеме.

4.3 В случае нарушения сроков внесения платежей Покупатель уплачивает Продавцу пени за каждый день просрочки в размере, равной одной трехсотой процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

 

5. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Право собственности на Объекты переходит к Покупателю и подлежит  государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области после передачи его Покупателю по акту приема-передачи  в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

 

6. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА.

6.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

6.2. Договор может быть расторгнут по письменному соглашению Сторон в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.3. Все изменения к настоящему Договору оформляются в письменном виде дополнительных соглашений.

6.3. В случае расторжения Договора Объекты возвращаются Продавцу в месячный срок с момента расторжения Договора. При этом договоры, заключенные Покупателем на пользование или распоряжение Объектами, прекращают свое действие, а неотделимые улучшения, произведенные Покупателем, не учитываются во взаиморасчетах. При этом денежные средства, уплаченные за Объекты, Покупателю не возвращаются.

 

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ.

7.1 Продавец гарантирует, что на момент передачи Покупателю Объекты никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом не состоит, свободны от каких – либо сделок и обязательств перед третьими лицами.

7.2  Все условия настоящего договора являются существенными.

 

8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ.

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, они разрешаются на основании действующего законодательства РФ в судебном порядке.

 

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

9.1. Изменения и дополнения к Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

9.2. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим Законодательством РФ.

9.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах на русском языке. Все три экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Один экземпляр хранится у Продавца, второй - у Покупателя, один экземпляр представляется для государственной регистрации перехода права.

10. Реквизиты и подписи сторон

Продавец:                                                      Покупатель

Администрация Солодчинского сельского                                    ____________________________________

поселения Ольховского муниципального                                      ____________________________________

района Волгоградской области                                                       ____________________________________

Юридический адрес: 403670, Россия                                              ____________________________________

Волгоградская область Ольховский район                                    _____________________________________

с.Солодча, ул.Краснопартизанская,26

БИК 041806001

ИНН/КПП 3422008451/342201001

ОКТМО 18643444 ОКПО 04123691

р/с 40204810800000000203

УФК по Волгоградской области

(Администрация Солодчинского сельского

поселения Ольховского муниципального

района Волгоградской области)

Отделение Волгоград г.Волгоград

ОКВЭД 75.11.32 л.с.в УФК 03293032550

 

 

 

                                         Подписи сторон

 

Глава Солодчинского сельского                                            

поселения

______________________/Л.Н.Харитонова/                       ______________________/_____________/

 

 

                                                                        Приложение к договору

                                                                        к договору купли-продажи

                                                                        муниципального имущества

                                                             от ________________2018/ № _____

Акт приема – передачи объекта

Продавец - Администрация Солодчинского сельского поселения, в лице Главы Администрации Солодчинского сельского поселения Людмилы Николаевны Харитоновой, и Покупатель, ___________________________,

Составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с п. 1.4. договора купли – продаже N____ от "__"__________ 2018 г. Продавец передал, а Покупатель принял следующее имущество:

жилой дом общей площадью 52,8 кв.м.

Год постройки 1936

Материал стен- деревянные

Земельный участок -1500 кв.м.

Претензий к качеству передаваемого имущества Покупатель не имеет.

Продавец:                                                                      Покупатель:

_________________________/Л.Н.Харитонова/        ________________/________________/

М.П.