Согласно поправкам, принятым на федеральном уровне, с 1 сентября 2023 года техническим обслуживанием и ремонтом газового оборудования в многоквартирном доме будет заниматься исключительно газораспределительная организация. О новом порядке техобслуживания шла речь на совещании с участием председателя комитета Волгоградской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Валентины Гречины.
Госжилнадзором к обсуждению были приглашены представители ООО «Газпром газораспределение Волгоград», управляющих организаций г.Волгограда.
Корректировки внесены в федеральный закон «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс РФ. Суть нововведений — специализированной организацией, осуществляющей техническое обслуживание и ремонт как внутридомового, так и внутриквартирного газового оборудования, теперь считается только газораспределительная организация. Новая норма вступает в силу уже с 1 сентября 2023 года, при этом договоры о техобслуживании газового оборудования в МКД, заключенные до этой даты, действуют до 1 января 2024 года. Таким образом, установлен переходный период, чтобы граждане и УК смогли заключить новые договоры с газораспределительной компанией.
По информации инспекция государственного жилищного надзора Волгоградской области, техобслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования будет осуществляться по договору между управляющей компанией и газораспределительной организацией, а внутриквартирного — между жильцом и газораспределительной организацией. Предусмотрен механизм, когда общее собрание собственников своим решением может делегировать уполномоченному лицу право на заключение договора о техобслуживании внутриквартирного газового оборудования. Если такое решение не принято, договор заключается с каждым владельцем (нанимателем) помещения.
Кроме того, в договоре управления МКД и уставе ТСЖ должен быть прописан пункт об обязанности заключения со специализированной организацией договора о техобслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования. В связи с чем УК и ТСЖ должны провести общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах по данному вопросу.
«Управляющим организациям необходимо довести до сведения граждан принятые изменения. Чтобы не создавать напряжение, чтобы люди не выстраивались в очереди на перезаключение договоров, достигнута договоренность о том, что это будет сделано централизовано компанией «Газпром газораспределение Волгоград» с привлечением управляющих организаций. Важно понимать, что все нововведения направлены на то, чтобы повысить безопасность использования газовых сетей и оборудования в жилых домах. Повышается и ответственность специализированной организации. Сегодня к обслуживанию газовых систем даже в одном и том же доме допустимо привлекать несколько компаний. Среди них немало частных предприятий, нередко не имеющих даже собственных аварийных служб. Теперь этот вопрос более четко отрегулирован. Обслуживанием газовых плит, колонок, как и общедомового оборудования будет заниматься только одна газораспределительная организация, и оба договора должны заключаться с этой транспортной компанией, поставляющей газ в дом. Конкретизирован и минимальный перечень работ, которые выполняются в соответствии с договором. Задача у всех общая – обеспечить бесперебойную поставку ресурса, предоставление качественной коммунальной услуги, а главное — безопасность людей, проживающих в газифицированных домах».